1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
守口市
46.3万円/㎡
前年比+19.7%
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ベルデフラッツ守口SOUTH
大阪府守口市馬場町二丁目
京阪電鉄本線 / 土居駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,288万円
51.8万円/㎡
1,724
2,766
3,809
4,852
AI査定結果
推定相場価格
3,288万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,809万円
43.6万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ベルデフラッツ守口SOUTH
3,380万円（53.2万円/㎡）/ 8階 / 63.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,380万円 | 53.2万円 | 8階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 2,850万円 | 41.1万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,180万円 | 47.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,698万円 | 45.9万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 33.7万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 2,080万円 | 35.4万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 37.1万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ベルデフラッツ守口SOUTH 守口市馬場町二丁目 | 土居駅5分 | 3,380万円 | 53.2万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/11 | メロディーハイム守口プログレージュ 守口市八雲中町一丁目 | 守口駅8分 | 3,650万円 | 50.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/04 | アヴェーレ守口 守口市京阪本通一丁目 | 太子橋今市駅2分 | 2,780万円 | 43.5万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/26 | メロディーハイム守口六番館 守口市京阪本通一丁目 | 太子橋今市駅3分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グラン・コート守口 守口市八雲中町一丁目 | 守口駅6分 | 3,150万円 | 44.8万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | 大拓メゾン守口 守口市豊秀町二丁目 | 守口駅2分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/10 | メロディーハイム守口参番館 守口市金下町二丁目 | 守口市駅3分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、守口市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は守口市の平均と比較して14.9%割高です。
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